房产抵押贷款对借款人的信用记录有具体的要求，以确保借款人具有良好的还款能力和信用历史。以下是一些常见的要求：
信用记录良好：借款人的信用记录应当没有逾期还款、欠款、拖欠公共事业费用等不良记录。
信用分数较高：通常情况下，借款人的信用评分需要达到一定的标准，一般要求在700分以上（具体分数要求可能因不同的银行或金融机构而异）。
稳定的收入来源：借款人需要提供证明其拥有稳定收入的文件，如工资单、税单或其他收入证明，以表明其具备偿还贷款的能力。
职业稳定性：借款人的职业应相对稳定，如有固定的工作单位或者持有专业资格证书等可以作为职业稳定的证明。
无未结清债务：借款人不应有其他未结清的大额债务，比如信用卡欠款或者其他贷款。
逾期情况：不能有当前逾期，近两年内不能出现连续三个月逾期或累计六个月逾期的情况（即“连三累六”），部分银行可能会更加严格，要求近三个月内不能出现两次逾期。
查询情况：近期征信查询次数不宜过多，一般要求近两个月内的查询次数不超过六次，以避免给银行留下资金紧张的印象。
负债情况：贷款余额加信用卡已用额度不应超过房屋价值的一定比例，通常是不超三成。
征信分类：征信报告中不能出现不良贷款分类，五级分类指的是正常、关注、次级、可疑、损失。后三种为不良贷款，对于申请房产抵押贷款是不利的。
这些条件是为了降低银行的风险，保证贷款的安全性。如果借款人的信用状况不符合上述标准，可能会被拒绝贷款申请，或者即使获得批准，也可能面临更高的利率或更严格的贷款条款。因此，在申请房产抵押贷款之前，建议借款人先检查自己的信用记录，并尽可能改善任何可能影响贷款审批的因素。